Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme na prodej řadový rodinný vila-dům o dispozici 5+kk, v obci Brno - Královo Pole, na ulici Skácelova. K dispozici projekt pro vybudování půdní vestavby ve 2.NP. Průčelí domu je charakteristické romantizujícím neo-secesním slohem. Dům náleží do Ministerstvem kultury ČR nově ustavené Památkové zóny Královo Pole. Ulici charakterizují, na park Slovanské náměstí navazující, před-zahradní pruhy, osázené vzrostlými stromy. Okolí nemovitosti je obklopeno výjimečně rozsáhlou sítí stanic MHD. Dispozice nemovitosti: do vstupní chodby s průchodem do zahrady ústí předsíň, ze které jsou do ulice orientovány 2 pokoje, z toho jeden rozdělen sádrokartonovou příčkou - rovněž tyto pokoje mají samostatné vchody. Na předsíň čelně navazuje jídelna s kuchyňskou verandou, v níž se nachází kuchyňská linka (zn. Hanák). Na kuchyň navazuje průchod do zahrady se schodištěm. Do zmíněné páteřní předsíně bytu je napojena samostatná koupelna a samostatné WC. Další koupelna, zahrnující WC, navazuje na verandu. Ze zmíněné předsíně, - v linii WC a koupelny, se nachází další pokoj, vybavený umyvadlem a kuchyňským koutkem, - pokoj typu kabinet. Součástí tohoto pokoje je samostatná šatna, okno je orientováno do zahrady. Celková podlahová plocha 1.NP činí 175 m2. Nemovitost disponuje sklepním podlažím opatřeným WC, vytápěnou kotelnou s vanovým koutkem a dále vytápěnou místností orientovanou do ulice. Garáž s vjezdem umožňuje parkování až dvou osobních aut za sebou. Na garáž navazuje prostorná skladovací místnost a sklípek s průchodem do prostorné zahradní pergoly. Další možností parkování jsou 2 stání na obecním pozemku před domem. Ve 2.NP se nachází půdní prostor o výměře 150 m2 s oknem orientovaným do ulice - k nahlédnutí projekt pro stavební povolení s verzí byt a ateliér. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem umístěným ve sklepě, umožňujícím případný tepelný rozvod i do 2. NP. K domu náleží zahrada o výměře 463 m2, (zahrada v rámci nejrozsáhlejšího zahradního vnitrobloku v Brně), kde se nachází zmíněná, na sklep navazující prostorná pergola, dále studna s užitkovou vodou a zahradní domek na nářadí. Rozloha zahrady kapacitně umožňuje zřízení tepelného čerpadla. Nemovitost má dle územního plánu rozvojový potenciál případného dalšího výškového rozšíření o 3. NP. Dle budoucího územního plánu lze rovněž uvažovat s další rozvojovou plochou v rámci plochy zahrady. Rozvojový potenciál nemovitosti, v návaznosti na výjimečnou polohu, nabízí nemovitost i její další účelová využití, než je pouze využití obytné. Na území MČ Královo Pole, kde je nemovitost lokalizována, se nachází významný počet fakult vysokých škol, výzkumných ústavů, včetně technologického parku Královo Pole. Toto hi-tech prostředí může být proto zajímavou příležitostí i pro případného zahraničního investora. Více informací k dispozici v rámci osobní prohlídky.

Základní info

Plochy

Počty místností, umístění

Energetická náročnost budovy/bytu

Vybavení objektu

Nezařízeno nábytkem, Zahrada

Další údaje

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Elektro:

230V